Likwidacja mieszkania po zbieractwie – jak przebiega

Stoisz przed drzwiami mieszkania, w którym latami gromadziły się góry butelek, puszek, opakowań, starych gazet i najróżniejszych drobiazgów? To niekoniecznie mieszkanie opuszczone, w którym nikt nie mieszkał. Czasem ktoś w nim normalnie funkcjonuje na co dzień, a problem ujawnia się dopiero, gdy sąsiedzi albo wspólnota mieszkaniowa zgłaszają uciążliwy zapach czy insekty. Czasem to mieszkanie po zmarłym rodzicu albo bliskiej osobie, w którym rodzina odkrywa skalę problemu dopiero po jej śmierci.

Nie musisz się z tym mierzyć sam. W tym artykule pokazujemy, jak krok po kroku wygląda likwidacja mieszkania po zbieractwie: od pierwszych oględzin, przez segregację i wywóz, aż po odbiór pustego, czystego lokalu.

Czym jest zbieractwo i dlaczego to nie jest zwykły bałagan

Zbieractwo, czyli kompulsywne gromadzenie przedmiotów, to rozpoznane zaburzenie, a nie kwestia lenistwa czy niechlujstwa. Osoba, która się z nim zmaga, gromadzi rzeczy niezależnie od ich realnej wartości i ma trudność z podjęciem decyzji o wyrzuceniu czegokolwiek, nawet pustych opakowań, zużytych ubrań czy starych gazet sprzed lat. Z czasem przedmioty zajmują całą przestrzeń mieszkalną: korytarze, kuchnię, czasem też łazienkę, aż normalne poruszanie się po mieszkaniu staje się trudne.

To dlatego określenie „bałagan” nie oddaje skali zjawiska. Bałagan można uprzątnąć w jeden weekend, odkładając rzeczy na swoje miejsce. Przy zbieractwie same decyzje o tym, co wyrzucić, a co zostawić, bywają dla domowników czy rodziny najtrudniejszą częścią całego procesu, znacznie trudniejszą niż samo fizyczne wyniesienie rzeczy.

Nie oceniamy przyczyn ani przebiegu tego zjawiska u konkretnej osoby. Każde zlecenie traktujemy jako sytuację do rozwiązania, nie temat do komentowania. Jeśli w rodzinie pojawia się problem zbieractwa, pomocne bywa równoległe wsparcie psychologa lub terapeuty, obok samego uprzątnięcia mieszkania. My zajmujemy się fizyczną stroną likwidacji, wsparcie specjalistyczne to już osobny etap, o który rodzina może zadbać niezależnie od naszej pracy.

Jakie zagrożenia niesie zaniedbane, mocno zagracone mieszkanie

Zagracone przez lata mieszkanie to nie tylko problem estetyczny. Wiąże się z realnym ryzykiem dla zdrowia i bezpieczeństwa każdego, kto wchodzi do środka, także dla ekipy, która się tym zajmuje.

Do najczęstszych zagrożeń należą:

• ryzyko poślizgnięcia się, potknięcia lub przygniecenia przez zawalone stosy przedmiotów
• pleśń, grzyb i roztocza nagromadzone w wilgotnych zakamarkach przez wiele lat
• insekty i gryzonie, które znajdują w zagraconych pomieszczeniach dogodne warunki do bytowania
• uporczywy, trudny do usunięcia zapach
• zwiększone ryzyko pożaru przy dużej ilości materiałów palnych
• w skrajnych przypadkach nadmierne obciążenie podłóg lub stropów

Z naszego doświadczenia zapach bywa tym, co najbardziej utrudnia pracę na miejscu. Przy jednym z ostatnich zleceń, zgłoszonym przez wspólnotę mieszkaniową z powodu skarg sąsiadów, zapach w mieszkaniu na czwartym piętrze był na tyle intensywny, że swobodne poruszanie się po nim bez odpowiedniej ochrony dróg oddechowych było praktycznie niemożliwe. Łazienka i toaleta wymagały gruntownego czyszczenia jeszcze przed przystąpieniem do wynoszenia rzeczy, a ekipa pracowała w maskach blokujących zapach przez oba dni realizacji.

Likwidacją takiego mieszkania nie powinny zajmować się osoby bez odpowiedniego przygotowania i sprzętu ochronnego. To praca, która wymaga doświadczenia w kontakcie z realnie trudnymi warunkami sanitarnymi, nie tylko chęci do sprzątania. Nawet po wyniesieniu wszystkich rzeczy zapach i zabrudzenia potrafią utrzymywać się jeszcze w ścianach, fugach czy podłodze, dlatego samo opróżnienie mieszkania to zwykle dopiero połowa pracy.

Kiedy warto zlecić likwidację mieszkania profesjonalistom

Nie każda sytuacja wymaga specjalistycznej firmy, ale są momenty, w których zlecenie likwidacji mieszkania firmie zewnętrznej zdecydowanie się opłaca:

• po śmierci bliskiej osoby, gdy rodzina musi uprzątnąć całe mieszkanie w krótkim czasie, często w trudnym emocjonalnie okresie
• przed sprzedażą lub wynajmem mieszkania, gdy zagracony lokal trzeba szybko przygotować do pokazania kupującym czy najemcom
• gdy rodzina nie ma czasu, sił albo mieszka daleko i fizycznie nie może zająć się wywozem samodzielnie
• gdy problem dotyczy nie tylko samego mieszkania, ale całej nieruchomości: piwnicy, strychu czy garażu, które też wymagają opróżnienia
• gdy sprawę zgłasza wspólnota mieszkaniowa lub sąsiedzi, bo zagracone mieszkanie zaczyna stanowić uciążliwość dla innych mieszkańców budynku, na przykład przez zapach czy insekty przenoszące się do sąsiednich lokali

Zwykła firma sprzątająca sprawdza się przy standardowym porządkowaniu, ale nie przy dużej ilości odpadów wymagających transportu i legalnej utylizacji. Jeśli z mieszkania trzeba wywieźć kilka kursów mebli, worków i drobnego złomu, a zleceniodawca nie ma własnego transportu ani miejsca na czasowe składowanie odpadów, potrzebna jest firma, która zajmie się całością: od wyniesienia, przez transport, po legalne przekazanie odpadów do odpowiednich miejsc. To różnica między jednym telefonem a samodzielnym szukaniem ekipy do wynoszenia, transportu i miejsca na wysypisku osobno. Takimi zleceniami zajmujemy się na co dzień w Poznaniu i okolicy, dysponując własnym zapleczem do wywozu i transportu odpadów, bez angażowania dodatkowych podwykonawców.

Jak wygląda proces likwidacji mieszkania po zbieractwie krok po kroku

Poniżej opisujemy cztery etapy, przez które przechodzi każde tego typu zlecenie. Tak wyglądało to na przykład przy zleceniu zgłoszonym przez wspólnotę mieszkaniową: mieszkanie na czwartym piętrze bez windy, a cała realizacja zajęła dwa dni pracy ekipy.

1. Bezpłatne oszacowanie zakresu prac

Każde zlecenie zaczyna się od oględzin, na miejscu albo na podstawie zdjęć i opisu przesłanego telefonicznie lub mailowo. Na tym etapie ustalamy w przybliżeniu ilość rzeczy do wyniesienia, stopień zabrudzenia mieszkania oraz to, czy dostęp do lokalu, na przykład piętro, winda czy szerokość klatki schodowej, wpłynie na organizację prac. Oszacowanie nie wiąże się z żadnym zobowiązaniem ze strony klienta.

2. Twój czas na zabranie rzeczy osobistych

Nie segregujemy zawartości mieszkania pod kątem wartości ani nie wyszukujemy dokumentów czy pamiątek w imieniu klienta. Jeśli wiadomo, że w mieszkaniu znajdują się rzeczy do zachowania, dokumenty, biżuteria, pamiątki rodzinne, trzeba je zabrać samodzielnie przed rozpoczęciem wywozu. W mocno zagraconym mieszkaniu bywa to trudne, czasem niemal niemożliwe, ale to etap po stronie zleceniodawcy. Po rozpoczęciu prac wynosimy zawartość mieszkania hurtowo, bez oglądania i oceniania poszczególnych przedmiotów.

3. Wynoszenie i wywóz – bez martwienia się o kontener

To etap, w którym najbardziej widać różnicę względem zwykłej firmy sprzątającej. Dysponujemy własnymi kontenerami na odpady, więc klient nie musi niczego zamawiać, pilnować terminu podstawienia czy odbioru ani szukać miejsca, gdzie kontener miałby stanąć. Całą logistykę bierzemy na siebie.

Przy wspomnianym wcześniej zleceniu na czwartym piętrze bez windy oznaczało to ręczne znoszenie dziesiątek worków z drobnymi odpadami: butelkami, puszkami, opakowaniami i innymi resztkami, które przez lata gromadziły się w mieszkaniu. Same meble i większe przedmioty bywają często mniejszą częścią pracy niż setki drobiazgów, które trzeba spakować i znieść osobno.

4. Podstawowe sprzątanie po wyniesieniu rzeczy

Po opróżnieniu mieszkania zamiatamy i odkurzamy podłogi oraz wynosimy luźne resztki i drobne śmieci, które zostały po głównym wywozie. To podstawowe uprzątnięcie, nie generalne sprzątanie mieszkania: nie myjemy ścian, nie szorujemy łazienki ani kuchni i nie usuwamy pleśni czy zacieków. Jeśli mieszkanie wymaga takich prac, na przykład odgrzybienia ścian albo remontu łazienki, to już osobny zakres, którym zajmuje się ekipa remontowa lub firma specjalizująca się w takich usługach. Klient odbiera mieszkanie puste, bez śmieci i mebli, gotowe do dalszych działań, na przykład remontu, sprzedaży czy wynajmu.

Czy trzeba być obecnym podczas likwidacji mieszkania?

Obecność zleceniodawcy nie jest konieczna. Wystarczy zlecenie i zgoda na wykonanie prac, ustalone telefonicznie, mailowo albo poprzez przekazanie kluczy czy kodu do budynku. W praktyce wielu klientów woli nie być obecnych podczas samego wynoszenia rzeczy, zwłaszcza gdy chodzi o mieszkanie bliskiej osoby. Brak obecności nie oznacza braku kontaktu: zakres i termin prac ustalamy wcześniej, a w razie pytań w trakcie realizacji kontaktujemy się telefonicznie. Takie rozwiązanie sprawdza się szczególnie wtedy, gdy zleceniodawca mieszka w innym mieście albo z innych powodów nie chce być obecny przy wynoszeniu rzeczy z emocjonalnie trudnego dla niego mieszkania.

Zgłosić sprawę może rodzina zmarłego, właściciel mieszkania, czasem też zarządca budynku albo wspólnota mieszkaniowa, jeśli zagracony lokal stanowi uciążliwość dla sąsiadów. Tak było przy zleceniu opisanym wcześniej: problem zgłosiła wspólnota mieszkaniowa z powodu skarg na zapach, a nie sam mieszkaniec.

Skoro nie segregujemy zawartości mieszkania pod kątem wartości, decyzja o nieobecności podczas prac oznacza też, że wszystko, co ma zostać zachowane, trzeba zabrać wcześniej, samodzielnie albo przez osobę, która ma dostęp do mieszkania w Twoim imieniu. Jeśli nikt nie zdąży tego zrobić przed rozpoczęciem wywozu, te rzeczy trafiają razem z resztą, dlatego warto zaplanować ten krok przed ustaleniem terminu realizacji, a nie w jego trakcie.

Ile kosztuje likwidacja mieszkania po zbieractwie?

Nie podajemy cennika, bo przy tego typu zleceniach każda wycena jest inna. Dwa pozornie podobne mieszkania o zbliżonym metrażu mogą wymagać zupełnie innego nakładu pracy, w zależności od tego, ile lat trwało gromadzenie rzeczy i w jakim są stanie.

Na cenę wpływa kilka czynników:

• metraż mieszkania i liczba pomieszczeń do opróżnienia
• ilość nagromadzonych rzeczy, bo to ona, a nie sam metraż, decyduje o czasie pracy
• stopień zabrudzenia i to, czy potrzebny będzie dodatkowy wywóz wielkogabarytów
• dostęp do mieszkania: piętro, obecność windy, szerokość klatki schodowej
• ewentualna konieczność dodatkowego sprzątania po wyniesieniu rzeczy

Zamiast zgadywać cenę na podstawie ogólnego opisu, wolimy zobaczyć mieszkanie, na miejscu albo na zdjęciach, i przygotować wycenę dopasowaną do konkretnej sytuacji. Zadzwoń pod 690 009 175 albo napisz na kontakt@likwidacja-mieszkań.pl. Wycena po oględzinach lub na podstawie zdjęć jest bezpłatna i nie zobowiązuje do niczego.

Likwidacja mieszkania po zbieractwie w Poznaniu i okolicy

Działamy w Poznaniu i w promieniu około 60 kilometrów od miasta, między innymi w Swarzędzu, Tarnowie Podgórnym, Mosinie, Dopiewie, Puszczykowie, Rokietnicy, Śremie, Szamotułach, Komornikach, Wrześni, Środzie Wielkopolskiej, Murowanej Goślinie, Oborniku i Luboniu.

Niezależnie od tego, czy mieszkanie znajduje się w centrum Poznania, w bloku na osiedlu, czy w domu jednorodzinnym w jednej z okolicznych miejscowości, dojazd i wywóz organizujemy własnym transportem i własnymi kontenerami. Zasięg działania nie ogranicza się do samego miasta, więc likwidacja mieszkania jest możliwa też tam, gdzie lokalna konkurencja bywa ograniczona do jednej gminy albo w ogóle nie dojeżdża. Jeśli mieszkanie znajduje się w gminie ościennej, a nie w samym Poznaniu, i tak warto zapytać o możliwość realizacji, zamiast zakładać z góry, że temat dotyczy wyłącznie centrum miasta.

Dlaczego warto zlecić to nam

Największą różnicą między nami a większością firm zajmujących się likwidacją mieszkań jest to, że dysponujemy własnymi kontenerami na odpady. Nie zlecamy wywozu podwykonawcy i nie każemy klientowi samodzielnie zamawiać kontenera w osobnej firmie. Cały proces, od wyniesienia rzeczy, przez transport, po podstawowe sprzątanie na koniec, prowadzimy sami, jednym zespołem i pod jednym numerem telefonu.

W praktyce oznacza to, że nie trzeba dzwonić do kilku firm osobno: jednej od wynoszenia, drugiej od kontenera, trzeciej od wywozu na wysypisko. Wystarczy jedno zgłoszenie, a resztą logistyki zajmujemy się sami, łącznie z terminem podstawienia i odbioru kontenera.

Rozumiemy też, że likwidacja mieszkania często wiąże się z trudną sytuacją: śmiercią bliskiej osoby, konfliktem rodzinnym albo zażenowaniem związanym ze stanem mieszkania. Nie pytamy, dlaczego doszło do takiego zaniedbania i nie komentujemy tego, co zastajemy na miejscu. Zgłoszenie przyjmujemy rzeczowo i wykonujemy je sprawnie, z szacunkiem do sytuacji, w jakiej znalazł się klient.

FAQ – najczęściej zadawane pytania

Ile trwa likwidacja mieszkania po zbieractwie?

Zależy od ilości rzeczy, metrażu i dostępu do budynku. Przy jednym z ostatnich zleceń, w mieszkaniu na czwartym piętrze bez windy, realizacja zajęła dwa dni. Mniejsze i łatwiej dostępne mieszkania bywają gotowe szybciej, ale dokładny czas ustalamy dopiero po oględzinach.

Czy trzeba samodzielnie zamawiać kontener na odpady?

Nie. Dysponujemy własnymi kontenerami, więc klient nie musi ich zamawiać ani pilnować terminu podstawienia czy odbioru. Cała logistyka związana z kontenerem leży po naszej stronie.

Co się stanie z rzeczami o wartości sentymentalnej lub dokumentami?

Nie segregujemy zawartości mieszkania pod kątem wartości ani nie wyszukujemy dokumentów w imieniu klienta. Rzeczy, które mają zostać zachowane, trzeba zabrać samodzielnie przed rozpoczęciem wywozu, ponieważ po starcie prac wynosimy zawartość mieszkania hurtowo.

Czy zapach po długotrwałym zagraceniu da się całkowicie usunąć?

Nie obiecujemy stuprocentowego usunięcia zapachu. Po wyniesieniu rzeczy wykonujemy podstawowe sprzątanie: zamiatanie i odkurzanie podłóg oraz usunięcie drobnych resztek, ale nie mycie ścian ani szorowanie łazienki. Jeśli zapach wsiąkł w ściany czy podłogi na tyle mocno, że utrzymuje się mimo opróżnienia i podstawowego sprzątania, zwykle potrzebne jest dodatkowe czyszczenie lub remont, którym się nie zajmujemy.

Czy można zgłosić likwidację mieszkania sąsiada lub członka rodziny bez jego obecności?

Tak. Zgłoszenie może złożyć rodzina, właściciel mieszkania, zarządca budynku albo wspólnota mieszkaniowa, jeśli lokal stanowi uciążliwość dla sąsiadów. Obecność osoby, która mieszka lub mieszkała w danym lokalu, nie jest wymagana do wykonania zlecenia.

Podsumowanie

Likwidacja mieszkania po zbieractwie to proces, który da się przeprowadzić sprawnie i bez zbędnego stresu, pod warunkiem że zajmie się nim ktoś z doświadczeniem w tego typu zleceniach. Od oględzin, przez wynoszenie i wywóz własnymi kontenerami, po podstawowe sprzątanie na koniec, każdym etapem zajmujemy się sami. Wystarczy jeden telefon.

Zadzwoń pod 690 009 175 albo napisz na kontakt@likwidacja-mieszkań.pl. Obejrzymy mieszkanie i przygotujemy bezpłatną wycenę, Ty nie musisz nic organizować.